1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
35.5万円/㎡
前年比+41.0%
姫路市
10.1万円/㎡
前年比-55.1%
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ネオハイツ花の北
兵庫県姫路市保城
播但線 / 野里駅 徒歩8分
1993年築 / 8階建 / 56戸 / RC造
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価格偏差値
58.0
割安
推定相場価格より13.9%割安
相場
790万円
13.1万円/㎡
380
653
926
1,199
AI査定結果
推定相場価格
790万円
13.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
653万円〜926万円
10.9万円/㎡〜15.4万円/㎡
推定賃料
5.7万円
0.10万円/㎡
推定利回り
10.2%
最終更新日: 2026年5月30日
ネオハイツ花の北
680万円（11.3万円/㎡）/ 1階 / 60.16㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は16.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 680万円 | 11.3万円 | 1階 | 60.16㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/05/02 | 1,380万円 | 22.9万円 | 4階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/19 | 1,480万円 | 24.6万円 | 4階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/06 | 1,280万円 | 18.5万円 | 7階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/29 | 780万円 | 13.0万円 | 1階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 540万円 | 9.0万円 | 4階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/14 | 640万円 | 10.6万円 | 4階 | 60.16㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/13 | 1,250万円 | 16.6万円 | 8階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/18 | 1,280万円 | 17.0万円 | 8階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 1,280万円 | 17.8万円 | 8階 | 72.1㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例41件の平均平米単価は11.55万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | ネオハイツ花の北 姫路市保城 | 野里駅8分 | 680万円 | 11.3万円 | 60.16㎡ | 3DK | 1階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/19 | プレステージ姫路青山II 姫路市青山六丁目 | 余部駅18分 | 680万円 | 10.5万円 | 65㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 74戸 | RC |
| 2024/04/14 | グローバル青山 姫路市青山南三丁目 | 余部駅34分 | 750万円 | 12.8万円 | 58.58㎡ | 3DK | 3階 / 6階建 | 北東 | 1994年 | 27戸 | RC |
| 2026/03/31 | プレステージ姫路青山 姫路市青山北三丁目 | 余部駅6分 | 780万円 | 13.0万円 | 59.85㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 南東 | 1994年 | 74戸 | RC |
| 2026/02/15 | ロワイヤル安室 姫路市田寺八丁目 | 播磨高岡駅38分 | 980万円 | 14.1万円 | 69.41㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南東 | 1991年 | 28戸 | RC |
| 2026/04/11 | アルコート高岡 姫路市西今宿一丁目 | 播磨高岡駅10分 | 725万円 | 11.1万円 | 65.1㎡ | 1LDK | 8階 / 9階建 | 東 | 1996年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/19 | エメラルドマンション西今宿 姫路市西今宿八丁目 | 播磨高岡駅14分 | 650万円 | 10.4万円 | 62.24㎡ | 1LDK | 1階 / 8階建 | 南 | 1989年 | 43戸 | RC |
| 2026/05/31 | リバード東今宿 姫路市東今宿六丁目 | 播磨高岡駅16分 | 750万円 | 10.5万円 | 71.42㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1998年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/18 | クリーンピア東今宿 姫路市東今宿三丁目 | 播磨高岡駅9分 | 650万円 | 8.9万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1989年 | 46戸 | RC |
| 2025/05/16 | リベール上大野 姫路市上大野一丁目 | 姫路駅33分 | 620万円 | 9.5万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | - | 1996年 | 84戸 | RC |
| 2025/11/08 | 朝日プラザ東今宿 姫路市東今宿三丁目 | 播磨高岡駅11分 | 770万円 | 12.5万円 | 61.75㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 75戸 | SRC |
| 2026/05/09 | ネオハイツ今宿A棟 姫路市東今宿一丁目 | 播磨高岡駅15分 | 850万円 | 13.9万円 | 61.35㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | - | 1989年 | 34戸 | RC |
| 2026/05/21 | ネオハイツ今宿B棟 姫路市東今宿一丁目 | 播磨高岡駅13分 | 580万円 | 11.3万円 | 51.36㎡ | 2DK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1990年 | 71戸 | SRC |
| 2025/12/21 | ルネス土山 姫路市土山三丁目 | 姫路駅22分 | 980万円 | 13.2万円 | 74.02㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/14 | クリーンピア竜野町 姫路市龍野町六丁目 | 姫路駅27分 | 500万円 | 9.0万円 | 55.85㎡ | 3DK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1990年 | 41戸 | RC |
| 2025/08/17 | ホーユウパレス姫路 姫路市町坪 | 英賀保駅22分 | 580万円 | 8.5万円 | 68㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南西 | 1989年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/24 | クラージュ城北 姫路市城北本町 | 姫路駅23分 | 990万円 | 13.3万円 | 74.53㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1992年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/16 | クリーンピア船橋町 姫路市船橋町五丁目 | 山陽姫路駅19分 | 680万円 | 13.5万円 | 50.2㎡ | 2DK | 4階 / 12階建 | 南東 | 1989年 | 75戸 | SRC |
| 2026/04/02 | エリータス八代 姫路市八代東光寺町 | 姫路駅29分 | 750万円 | 13.3万円 | 56.46㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 34戸 | RC |
| 2025/11/13 | ラブリー姫路手柄山 姫路市中地 | 手柄駅20分 | 698万円 | 11.7万円 | 59.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1990年 | 39戸 | RC |
| 2023/10/05 | グローバル姫路中地 姫路市中地 | 亀山駅23分 | 780万円 | 13.2万円 | 59.05㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 100戸 | RC |
| 2025/01/24 | シャンティ船場 姫路市龍野町一丁目 | 山陽姫路駅16分 | 880万円 | 11.9万円 | 74.19㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 15戸 | RC |
| 2026/02/11 | 姫路北八代パーク・ホームズ 姫路市伊伝居 | 野里駅25分 | 980万円 | 13.5万円 | 72.76㎡ | 4LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2024/12/09 | リベール白国 姫路市白国三丁目 | 野里駅9分 | 1,000万円 | 13.9万円 | 71.82㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 63戸 | RC |
| 2025/09/13 | グローバル手柄南 姫路市玉手二丁目 | 亀山駅20分 | 880万円 | 13.6万円 | 64.59㎡ | 2LDK+S | 4階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 40戸 | RC |
| 2026/05/22 | 朝日プラザ船場 姫路市博労町 | 山陽姫路駅12分 | 850万円 | 13.4万円 | 63.54㎡ | 3LDK | 6階 / 10階建 | 東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/30 | コンフォール姫路 姫路市威徳寺町 | 野里駅14分 | 590万円 | 12.0万円 | 49.25㎡ | 2LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1991年 | 40戸 | RC |
| 2026/02/28 | ロワイヤル砥堀 姫路市砥堀 | 砥堀駅8分 | 680万円 | 9.8万円 | 69.07㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1993年 | 18戸 | RC |
| 2024/09/01 | グローバル姫路南II 姫路市飯田一丁目 | 亀山駅10分 | 800万円 | 13.2万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
| 2024/12/01 | ライオンズマンション姫路野里 姫路市野里 | 京口駅12分 | 680万円 | 10.1万円 | 67.25㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | - | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/30 | ロワイヤル亀山 姫路市亀山 | 亀山駅1分 | 798万円 | 11.8万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南東 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2026/05/20 | 朝日プラザ佃町 姫路市佃町 | 姫路駅14分 | 930万円 | 13.7万円 | 67.67㎡ | 4DK | 7階 / 13階建 | 南 | 1990年 | 41戸 | SRC |
| 2025/01/25 | ドムール姫路 姫路市京町一丁目 | 東姫路駅10分 | 780万円 | 12.0万円 | 64.83㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1989年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/17 | 朝日プラザ姫路東 姫路市日出町二丁目 | 東姫路駅5分 | 630万円 | 10.1万円 | 62.52㎡ | 2LDK+S | 5階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 56戸 | RC |
| 2026/04/10 | プレステージ姫路御国野 姫路市御国野町国分寺 | 御着駅19分 | 590万円 | 9.4万円 | 63.09㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | - | 1991年 | 77戸 | SRC |
| 2024/06/16 | サンハイツ北原 姫路市北原 | 白浜の宮駅20分 | 680万円 | 10.0万円 | 68.29㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 東 | 1997年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/19 | ユニライフ姫路白浜の宮 姫路市白浜町 | 白浜の宮駅7分 | 631万円 | 11.3万円 | 55.86㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/17 | ヴィークル白浜 姫路市白浜町 | 白浜の宮駅8分 | 632万円 | 11.3万円 | 55.86㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2026/05/25 | クリーンピア姫路白浜 姫路市白浜町宇佐崎北三丁目 | 白浜の宮駅10分 | 580万円 | 9.5万円 | 61.1㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/27 | クリーンピア山電白浜の宮 姫路市白浜町 | 白浜の宮駅7分 | 650万円 | 9.3万円 | 70.16㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1988年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/12 | エンゼルハイム姫路白浜 姫路市白浜町宇佐崎中一丁目 | 八家駅5分 | 650万円 | 10.7万円 | 61㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 23戸 | RC |
| 2026/05/02 | 藤和姫路大塩ハイタウン 姫路市大塩町汐咲二丁目 | 大塩駅3分 | 580万円 | 8.9万円 | 65.26㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南西 | 1993年 | 92戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で41%上昇、姫路市では55.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（11.3万円）は姫路市の平均と比較して11.9%割高です。